Νέος τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών / e-Adeies & ΗΤΚ
Περιλαμβάνει:
- Κωδικοποίηση με ανάλυση & ερμηνεία της νομοθεσίας
- Ηλεκτρονικές άδειες / Διαδικασία έκδοσης
- Αναλυτικοί πίνακες ανά περίπτωση
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
- Εγχειρίδιο χρήσης Συστήματος Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας
- Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος & διαγράμματος κάλυψης
- Ελεγκτές δόμησης / Αρμοδιότητες & πορίσματα
- Διαδικασία ηλεκτροδότησης
- e-Πολεοδομία
- Με ΔΩΡΕΑΝ 12μηνη ενημέρωση
Ενημερωμένο με τους:
Ν.4513/18, Ν.4546/18, Ν.4585/18, Ν.4602/19, Ν.4610/19, Ν.4612/19, Ν.4613/19, Ν.4635/19, Ν.4643/19, Ν.4647/19, Ν.4674/20, Ν.4676/20, Ν.4684/20, Ν.4685/20, Ν.4710/20, Ν.4715/20, Ν.4759/20, Ν.4764/20, Ν.4782/21, Ν.4787/21, Ν.4811/21, Ν.4812/21, Ν.4819/21, Ν.4843/21, Ν.4849/21, Ν.4864/21, Ν.4876/21, Ν.4951/22, καθώς και όλες τις σημαντικότερες Εγκυκλίους και Υπουργικές Αποφάσεις που εκδόθηκαν από το 2018 μέχρι σήμερα.
Ειδικότερα περιλαμβάνει:
- Πίνακες με τα βασικά είδη διοικητικών πράξεων σύμφωνα με το Ν.4495/17 όπως τροποποιήθηκε με το Ν.4759/20, όπως αυτό ισχύει σήμερα και αντικατέστησε το άρθρο 4 του ΝΟΚ.
- Τα απαιτούμενα γενικά και ειδικά δικαιολογητικά ανά περίπτωση για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας.
- Πίνακες με τις επιτρεπόμενες εγκρίσεις για πέργκολες, ανάλογα με την θέση και την επιφάνειά τους.
- Πίνακες για τις επιτρεπόμενες περιφράξεις, τοις απαιτούμενες εγκρίσεις και προδιαγραφές.
- Το παράρτημα Β του Ν.4495/17 με τις τιμές μονάδας για τους αναλυτικούς προϋπολογισμούς.
- Συνοπτικοί πίνακες για τις περιπτώσεις που απαιτείται οικοδομική άδεια, ΕΕΔΜΚ καθώς και των εργασιών που εκτελούνται χωρίς οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ.
- Πίνακες για την έκδοση οικοδομικών αδειών – άρθρο 40.
- Πίνακας των χώρων που προσμετρώνται στο Σ.Δ.. σύμφωνα με το άρθρο 11 του ΝΟΚ.
- Πίνακας με τα στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας – Άρθρο 44.
- Συνοπτικό πίνακα κατηγοριών ελέγχου από Ελεγκτές Δόμησης ανά κατηγορίες Άρθρο 44 παρ. 3.
- Όλες τις διατάξεις για την ηλεκτροδότηση των οικοδομών.
- Αναλυτικά όλες οι νομοθεσίες για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων και αναλυτικά την διαδικασία (σύμφωνα με τον οδηγό του ΤΕΕ) καταχώρησης των στοιχείων για την ΗΤΚ.
- Επίσημο Εγχειρίδιο χρήσης Συστήματος Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας για Μηχανικούς από το ΤΕΕ.
- Όλη τη νομοθεσία για τα συλλογικά όργανα του Δομημένου Περιβάλλοντος.
- Συλλογικά όργανα ελέγχου Δομημένου περιβάλλοντος. Σ.Α. Π.Ε.ΣΑ., Κ.ΕΣ.Α, ΚΕ.Σ.Α.Α.-ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ. ΚΕ.Σ.Α.ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.-ΚΕ.Σ.Α.Α.
- Επιτροπή εξέτασης προσφυγών και επιτροπή προσβασιμότητας. ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α., ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α., ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.
- Το βιβλίο συνοδεύεται από link & qr code όπου ο αναγνώστης μπορεί να δει και να κατεβάσει όλα τα ηλεκτρονικά αρχεία που συνοδεύουν το βιβλίο καθώς και ότι νεότερες αλλαγές υπάρξουν.
Τα ηλεκτρονικά αρχεία περιλαμβάνουν:
- Σχετική νομοθεσία κωδικοποιημένη και σχολιασμένη έως σήμερα.
- Όλες τις σχετικές Υπουργικές Αποφάσεις, Εγκυκλίους και Έγγραφα ΔΑΟΚΑ – ΥΠΑΠΕΝ που ισχύουν μέχρι σήμερα.
- Εγχειρίδιο χρήσης Συστήματος Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας Για Μηχανικούς από το ΤΕΕ.
- Συνήθεις ερωτήσεις για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου από το ΤΕΕ.
- Διαδικασία απόκτησης Κωδικού Πρόσβασης για όσους δεν έχουν κωδικούς MyTEE.
Πίνακας Κατανομής Ποσοστών & Χιλιοστών Οριζόντιας και Κάθετης Ιδιοκτησίας
Δίνει πρακτικές λύσεις σε 3 πολύ σημαντικά θέματα:
- Τι περιέχει και πως κατασκευάζεται ένας Πίνακας Κατανομής Ποσοστών και Χιλιοστών Οριζόντιας και Κάθετης Ιδιοκτησίας
- Τι πρέπει να περιέχει η Κάτοψη, Τομή & Όψη μιας Αρχιτεκτονικής Μελέτης
- Τι πρέπει να περιέχει το Τοπογραφικό Διάγραμμα
Αναλυτικότερα περιλαμβάνει:
- Πρακτικό οδηγό με παραδείγματα.
- Αναλυτικές οδηγίες για την σύνταξη ενός πίνακα Κατανομής Ποσοστών και Χιλιοστών Οριζόντιας και Κάθετης Ιδιοκτησίας.
- Αναλυτική περιγραφή του περιεχομένου της κάτοψης, τομής και όψης σε μια αρχιτεκτονική μελέτη.
- Τι πρέπει να περιέχεται σε ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής.
- Αποφάσεις του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους (Ν.Σ.Κ.), Νομοθεσία, Υπουργικές Αποφάσεις και πολλά Νομικά θέματα.
Το Α μέρος του βιβλίου αφορά τον Πίνακα Κατανομής Ποσοστών & Χιλιοστών Οριζόντιας & Κα΄θετης Ιδιοκτησίας και περιλαμβάνει:
- Βήμα προς βήμα οδηγός για την κατάρτιση του πίνακα ποσοστών και χιλιοστών οριζοντίου και κάθετης ιδιοκτησίας.
- Παράδειγμα κλασικού πίνακα ποσοστών.
- Παράδειγμα πίνακα σύστασης οριζοντίου επι καθέτου ιδιοκτησίας.
- Ν.Δ. 1024-1971 περί διηρημένης ιδιοκτησίας επί ανεγειρόμενων επί ενιαίου οικοπέδου.
- Νόμος 3741-1929 περί της ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους.
- Ερωτήματα – απορίες αναγνωστών.
Το Β μέρος του βιβλίου αφορά την Κάτοψη, Τομή και Όψη μιας Αρχιτεκτονικής Μελέτης και περιλαμβάνει:
- Περιεχόμενα στοιχεία στο σχέδιο κάτοψης.
- Χαρακτηρισμός – ονομασία κατόψεων.
- Προϋποθέσεις σχεδίασης κάτοψης.
- Λεπτομέρειες για Ανοίγματα – Κουφώματα.
- Περιεχόμενα στοιχεία στα σχέδια Τομής και Όψης.
Το Γ μέρος του βιβλίου αφορά το Τοπογραφικό Διάγραμμα και περιλαμβάνει:
- Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος.
- Οδηγίες για το περιεχόμενο του τοπογραφικού διαγράμματος με παραδείγματα.
- Ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικών διαγραμμάτων του Ν.4409/2016 – Οδηγίες σχετικά με την υποχρέωση εφαρμογής της διαδικασίας (Υ.Α. 2216Β’/ 14-6-2018).
- Ερωτήματα – απορίες αναγνωστών.
Τέλος περιλαμβάνει επίσης link και QR CODE με bonus ηλεκτρονικά αρχεία τα οποία έχουν:
- Πίνακα σύστασης οριζοντίου επι καθέτου ιδιοκτησίας.
- Κλασικό πίνακα ποσοστών.
- Πίνακας με Συντελεστή Βαρύτητος Εμπορικής Αξίας (Σ.Β.Ε.Α.)
- Νόμος περί Διηρημένης ιδιοκτησίας επί οικοδομημάτων σε ενιαία οικόπεδα.
- Νόμος περί ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους.