Νέος οικοδομικός κανονισμός ΝΟΚ Νέα έκδοση 6η
Νέα 6η έκδοση – 15.000 αντίτυπα
Διδάσκεται σε όλες τις πολυτεχνικές σχολές της Ελλάδος
Νέος Οικοδομικός Κανονισμός «Ο ν.4067/2012 κωδικοποιημένος και πλήρης, όπως αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει έως σήμερα»
Οι αλλαγές στη νομοθεσία που προέκυψαν μετά την τελευταία έκδοση (5η) και ειδικότερα μετά τη δημοσίευση του ν.4759/2020 «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις», και των τροποποιήσεών του, καθώς και τις σημαντικές αλλαγές με το ν.4819/2021, μας οδήγησαν στην κυκλοφορία της νέας 6ης έκδοσης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα.
Πρόκειται για την πιο πλήρη έκδοση, απαραίτητο πρακτικό βοήθημα για όλους τους μηχανικούς, επικαιροποιημένο, με ανάλυση, σχολιασμό και ερμηνεία κατά παράγραφο.
Με την αγορά του βιβλίου έχετε ΔΩΡΕΑΝ 6 ΜΗΝΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ σε οτιδήποτε αλλαγές προκύψουν.
Περιλαμβάνει:
- Ενημέρωση με όλες τις τελευταίες τροποποιήσεις.
- Παράθεση σχετικών αποφάσεων, ερμηνευτικών εγκυκλίων και τεχνικών οδηγιών, κατά παράγραφο.
- Επεξηγηματικά σχόλια, πίνακες σχέδια & παραδείγματα
- Συνοπτικός πίνακας για δόμηση – κάλυψη – όγκο.
- Σύγκριση με προγενέστερες διατάξεις.
- Συνοπτικός πίνακας για απαιτούμενες αδειοδοτήσεις – εγκρίσεις ανά περίπτωση (άρθρο 4).
- Πλήρης ενημέρωση για τις διαδικασίες αδειοδοτήσεων και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ανά περίπτωση.
Πιο συγκεκριμένα το βιβλίο περιέχει:
- Ανάλυση – Ερμηνεία & Κωδικοποίηση κατά άρθρο του Νόμου 4067/2012: «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα με βάση τους ν.4117/2013, 4123/2013, 4178/2013, 4223/2013, 4258/2014, 4280/2014, 4296/2014, 4315/2014, 4447/2016, 4467/2017, 4495/2017, 4501/2017, 4508/2017, 4512/2018, 4513/2018, 4546/2018, 4549/2018, 4602/2019, 4635/2019, 4643/2019, 4663/2020, 4664/2020, 4674/2020, 4676/2020, 4684/2020, 4685/2020, 4710/2020, 4722/2020, 4759/2020, 4782/2021, 4787/2021, 4796/2021, 4819/2021,4842/2021,4951/2022, 4986/2022.
- Παράθεση των σχετικών ερμηνευτικών εγκυκλίων, τεχνικών οδηγιών και εγγράφων που έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα, κατά παράγραφο.
- Επεξηγηματικά σχόλια, πίνακες και σχέδια.
- Πεδίο εφαρμογής κατ’ άρθρο και παράγραφο.
- Σύγκριση με προγενέστερες διατάξεις.
- Συνοπτικός πίνακας για απαιτούμενες αδειοδοτήσεις – εγκρίσεις ανά περίπτωση.
- Συνοπτικός πίνακας για δόμηση – κάλυψη – όγκο : Ποια στοιχεία προσμετρούν ή όχι στη δόμηση, στην κάλυψη και στον όγκο, με ποιες προϋποθέσεις και προδιαγραφές.
- Απαιτούμενα δικαιολογητικά ανά περίπτωση.
- Προσβασιμότητα για ΑμεΑ και εμποδιζόμενα άτομα: Απαιτήσεις για νέα και υφιστάμενα κτίρια – προδιαγραφές.
- Επεμβάσεις σε υφιστάμενα κτίρια, αλλαγή χρήσης, ενεργειακή αναβάθμιση.
- Φυτεμένα δώματα – κίνητρα για βιοκλιματικά κτίρια.
Το βιβλίο περιέχει link & qr code όπου μπορείτε να κατεβάσετε:
- Αλφαβητικό ευρετήριο με λέξεις – φράσεις κλειδιά.
- Το νέο ΦΕΚ 3521Β 2022 που αφορά τις κατηγορίες των κατασκευών ή εγκαταστάσεων, για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης εντός χερσαίας ζώνης λιμένος.
Το νέο ΦΕΚ 129Α 2022 που αφορά τον Νόμο 4951/2022 ο οποίος εκσυγχρονίζει την αδειοδότηση της διαδικασίας για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας.
- ΦΕΚ 91Β Περί δειγματοληπτικού ελέγχου οικοδομικών αδειών.
- ΦΕΚ 5553 – Προδιαγραφές, όροι και τεχνικε΄ς οδηγίες για την εκπόνηση “Σχεδίου Αστικής Προσβασιμότητας (Σ.Α.Π.)”.
- ΦΕΚ 5045 – Τεχνικές προδιαγραφές μελέτης προσβασιμότητας.
- Ν.4495 με τις τροποποιήσεις του άρθρου 62 του ν.4842/2021.
- Εγκύκλιος ΥΠΕΝ 28/7/21: Προέγκριση οικοδομικών αδειών, εγκρίσεις φορέων και κατηγορίες αδειών μετά την ισχύ του ν.4759/2020.
- To Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών (απόφ.64243/2012).
- Το τεύχος με τις οδηγίες «Σχεδιάζοντας για όλους» του ΥΠΕΧΩΔΕ.
- Την Απόφαση. ΥΠ.ΕΝ./ΔΕΣΕΔΠ/65826/699 ΤΗΣ 7/20.7.2020 (ΦΕΚ 2998Β΄) «Τεχνικές οδηγίες προσαρμογής υφιστάμενων κτιρίων και υποδομών για την προσβασιμότητα αυτών σε άτομα με αναπηρία και εμποδιζόμενα άτομα σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία».
- Τον ν.4759/2020 όπως ισχύει σήμερα.
- Τον ν.4819/2021.
Πίνακας Κατανομής Ποσοστών & Χιλιοστών Οριζόντιας και Κάθετης Ιδιοκτησίας
Δίνει πρακτικές λύσεις σε 3 πολύ σημαντικά θέματα:
Τι περιέχει και πως κατασκευάζεται ένας Πίνακας Κατανομής Ποσοστών και Χιλιοστών Οριζόντιας και Κάθετης Ιδιοκτησίας
Τι πρέπει να περιέχει η Κάτοψη, Τομή & Όψη μιας Αρχιτεκτονικής Μελέτης
Τι πρέπει να περιέχει το Τοπογραφικό Διάγραμμα
Αναλυτικότερα περιλαμβάνει:
- Πρακτικό οδηγό με παραδείγματα.
- Αναλυτικές οδηγίες για την σύνταξη ενός πίνακα Κατανομής Ποσοστών και Χιλιοστών Οριζόντιας και Κάθετης Ιδιοκτησίας.
- Αναλυτική περιγραφή του περιεχομένου της κάτοψης, τομής και όψης σε μια αρχιτεκτονική μελέτη.
- Τι πρέπει να περιέχεται σε ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής.
- Αποφάσεις του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους (Ν.Σ.Κ.), Νομοθεσία, Υπουργικές Αποφάσεις και πολλά Νομικά θέματα.
Το Α μέρος του βιβλίου αφορά τον Πίνακα Κατανομής Ποσοστών & Χιλιοστών Οριζόντιας & Κα΄θετης Ιδιοκτησίας και περιλαμβάνει:
- Βήμα προς βήμα οδηγός για την κατάρτιση του πίνακα ποσοστών και χιλιοστών οριζοντίου και κάθετης ιδιοκτησίας.
- Παράδειγμα κλασικού πίνακα ποσοστών.
- Παράδειγμα πίνακα σύστασης οριζοντίου επι καθέτου ιδιοκτησίας.
- Ν.Δ. 1024-1971 περί διηρημένης ιδιοκτησίας επί ανεγειρόμενων επί ενιαίου οικοπέδου.
- Νόμος 3741-1929 περί της ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους.
- Ερωτήματα – απορίες αναγνωστών.
Το Β μέρος του βιβλίου αφορά την Κάτοψη, Τομή και Όψη μιας Αρχιτεκτονικής Μελέτης και περιλαμβάνει:
- Περιεχόμενα στοιχεία στο σχέδιο κάτοψης.
- Χαρακτηρισμός – ονομασία κατόψεων.
- Προϋποθέσεις σχεδίασης κάτοψης.
- Λεπτομέρειες για Ανοίγματα – Κουφώματα.
- Περιεχόμενα στοιχεία στα σχέδια Τομής και Όψης.
Το Γ μέρος του βιβλίου αφορά το Τοπογραφικό Διάγραμμα και περιλαμβάνει:
- Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος.
- Οδηγίες για το περιεχόμενο του τοπογραφικού διαγράμματος με παραδείγματα.
- Ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικών διαγραμμάτων του Ν.4409/2016 – Οδηγίες σχετικά με την υποχρέωση εφαρμογής της διαδικασίας (Υ.Α. 2216Β’/ 14-6-2018).
- Ερωτήματα – απορίες αναγνωστών.
Τέλος περιλαμβάνει επίσης link και QR CODE με bonus ηλεκτρονικά αρχεία τα οποία έχουν:
- Πίνακα σύστασης οριζοντίου επι καθέτου ιδιοκτησίας.
- Κλασικό πίνακα ποσοστών.
- Πίνακας με Συντελεστή Βαρύτητος Εμπορικής Αξίας (Σ.Β.Ε.Α.)
- Νόμος περί Διηρημένης ιδιοκτησίας επί οικοδομημάτων σε ενιαία οικόπεδα.
- Νόμος περί ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους.
